Раздел квартиры в ипотеке

Дела по разделу имущества традиционно являются самыми сложными и труднорешаемыми в юридической практике. Раздел квартиры в ипотеке не является исключением и, если Вы не можете договориться «мирно» вполне может растянуться не на один месяц.

Своими силами эта ситуация очень нелегка в решении, поскольку необходимо договариваться с третьим лицом – банком кредитором. По существу именно банк имеет при разделе квартиры право на решающее слово. Когда квартира пребывает в залоге – она является обременённой и, в соответствии с законами, с ней не могут совершаться сделки по купле-продаже или обмена. Но в данном случае есть путь, по которому можно обойти это ограничение законными способами. Например, Вы можете досрочно погасить кредит, если банк позволяет такую возможность. Или же покупатель недвижимости может погасить оставшуюся часть ипотеки – такие сделки разрешаются действующей банковской системой, но опять таки если предусмотрено досрочное погашение. Важным шагом на пути преодоления этой проблемы является взаимное согласие обоих супругов, что позволит избежать дополнительных судебных тяжб.

Если у Вас нет желания или времени решать данные вопросы, то вам нужен адвокат по разделу имущества.